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全国总价地王再度刷新 楼板价2.3万/平方米
2022-09-11

据财经网报道,昨日,上港集团(600018.SH)旗下的威旺置业有限公司以56.8亿元竞得上海海门路55号地块,楼板价23330元/㎡,溢价率21.11%,刷新上海总价地王纪录。同时56.8亿元的总价也超过南京下关滨江2号地块,成为2012年全国总价地王。

有媒体致电上港集团董秘办,对方表示一切以26日晚公告为准。

汉宇地产市场研究部经理付伟表示,地块位于上海北外滩核心地块,应该是上海国际航运中心建设的配套商务项目。

与昨日成交地块相邻的东大名路1060号地块,早在今年6月份,由绿地集团出价8.886亿总价成功摘得,当时地块出让楼板价为22999元/㎡。

12月12日,万科、绿地及九龙仓联合体以54.31亿元总价竞得徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块,刷新十多天前由保利地产创造的上海总价地王纪录,时隔半月,上海总价地王纪录再次刷新。而在11月30日,央企中冶以56.2亿元竞得南京下关滨江2号地块,成为2012年全国总价地王,随着海门路55号地块的拍出,全国总价地王纪录也被刷新。

汉宇地产市场研究部经理付伟指出,近期全国“地王”频出,促使国土部于上周出台新规进行紧急干预。

需要注意的是,近期上海产生的一系列地王,均属于商办用途。有分析称,此现象的产生,与地方政府所推地块特性及房企战略转型有着直接关联,民众不应对于“地王”二字过度敏感。